路透北京6月18日电---投资银行摩根大通最新研究报告称,在5月全国房价续降背景下,预测中国的房地产紧缩调控政策不会放松,并维持今年全国房价下降5%-10%,部分一线城市降幅可达15%-20%.

从宏观政策上看,报告称目前政策趋松不会直接令楼市受益,但融资成本的降低及市场流动性改善可以间接缓和地产业压力.预计针对投机和投资性购房的限购政策还会持续.

"部分开发商融资已然不易,未来几个月间房价继续下行会迫使它们出局,我们也预计地产业会出现整合.但降价也会使成交量趋稳,以达到调控目的."报告写道.

不过报告也预测,政府仍会扶持地产刚性需求,例如针对首套房和普通住房开发商的贷款优惠.

"需要注意的是,房价继续下修而土地出让疲软,会使地方政府出台各种措施以绕开中央地产调控政策的意愿增强.中央和地方政府利益之争在未来几个季度将会加剧."报告续称.

中国5月房价延续跌势,70个大中城市新建商品住宅价格连续第三个月同比下跌,降幅继续扩大,显示房地产调控政策进一步显效.