中国指数研究院12月6日公布数据显示，全国上周楼市成交量陷入两极分化，多数城市价格稳定。不过有数据显示，上海、北京等地商品住宅成交均价达23489元/平方米、21735元/平方米，分别上涨2%和8.2%，上海的房价创下近29周来新高，是二次调控以来周均价的新高。外界认为，这可能引发三次调控的猜测。

　　根据中国指数研究院的数据显示，在上周监测的30个城市中，天津、北京等5个城市成交量环比上涨，其中天津位居涨幅榜首，达31.54%；北京继续受保障性住房成交影响，涨幅较大。重庆、杭州等5个城市成交面积均环比下跌，其中重庆跌幅较大，达31.11%，杭州跌幅也超过15%。数据显示，上周多数城市成交价格稳定，但广州、重庆价格上涨超过20%，兰州则环比下跌16.37%。

　　北京房地产交易管理网披露，上周北京期房住宅总成交量为3250套，环比前一周的2709套上涨20%，达最近数周的最高值。与此同时，二手房成交量达4440套，环比上涨4.7%。上周上海市商品住宅成交面积为23.1万平方米，环比前周跌28%，回落至年平均水平附近；而全市商品住宅成交均价却达到23489元/平方米，比前周上涨2%。