住房城乡建设部副部长仇保兴近日表示，房地产市场调控需要发挥合力，一方面是政府部门之间的协同，另一方面是中央与地方的协同。

　　仇保兴说，房价过快上涨容易引发资产泡沫，影响金融稳定和经济健康发展；过高的房价脱离普通居民的承受能力，影响社会公平和稳定，同时导致购房者负担过重，影响城市和区域的竞争力。房价过快上涨导致投资投机需求旺盛，对实体经济的资金需求产生挤出效应。

　　对于房地产市场的调控，仇保兴坦承有难点。他表示，这些难点主要表现在城镇化的刚性需求、民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币升值影响、房产持有环节税收制度缺失、地方政府对土地财政的依赖和各地经济发展差距这些方面。

　　仇保兴认为，调控政策要组合使用，政策“工具包”主要包括土地、财税、金融政策，保障性住房供应，管制措施等，同时要增强宏观调控的灵活性和针对性。