——会展经济带来小户型公寓投资新机遇
顾名思义,会展经济便是以会议和展览为中心的一种新型经济,它是社会经济发展到一定阶段的产物。作为一种聚集效应和辐射效应都很强的综合经济,会展经济对交通、餐饮、住宿、旅游、商业等相关产业的直接带动效应可达1:9(即展览场馆的收入如果是1,相关的社会收入为9)。鉴于这种经济行为所带来的巨大效应和效益,国内外众多城市和国家纷纷加大对会展经济的扶持力度和行业引导。
就济南而言,因会展中心而发展起来的经济圈——“济南高新区的会展中心经济圈”是济南东部最耀眼的光环。作为高速发展的会展区域,济南高新区会展中心区域的投资价值更是不容忽视。
自济南实施“东拓”政策以来,济南高新区经济发展迅猛,众多企事业单位的入驻更是为区域的发展“锦上添花”。无可争议,济南高新区已经成为济南最具发展前景的片区之一。
就地理位置而言,济南国际会展中心坐落于济南高新技术产业开发区中心地带,南侧紧邻的工业南路是高新区的主干道之一,交通便捷、四通八达。
济南国际会展中心自投入运营以来,先后承接了中国糖酒商品交易会、中国食品博览会、中国国际造纸业展览会、中国国际家具及木工机械(山东)展览会、信息博览会、文化博览会、青岛啤酒节等等众多大中型展会,并吸引了全国各地的人前来参展、观展。据不完全统计,济南市国际会展中心平均约每三天便有一场展会,每场展会能吸引数万人前来。每值这个时候,周边各类酒店常出现一房难求的状况。
这样的市场状况便给了济南的投资型置业者一个机会:小户型公寓的投资。
“会展经济”在带动经济交流的同时,也会带来庞大的人口流动。人口短时间大量聚集,对居住的集中需求便成为一个商机。小型公寓在面积、环境、价格等方面均有着较大的资源优势。在高新区会展中心周边投资小型公寓,可以用作短期公寓进行出租,由于会展经济的影响,这类短期公寓的出租率较高,且无空租期,租金可与经济型酒店门市价相媲美,投资价值较有保证。
另外,因为会展所覆盖的行业面广,辐射区域面向全国,所以“会展经济”吸引了大量的厂商、商户、经营者与投资者等纷纷在会展中心周边设立办事处、接待中心、分公司,有的甚至将公司总部也搬到会展中心对面,以便于上下游企业相关业务的开展;而为会展服务的各类展览公司、广告公司、布展公司、制作公司、策划公司等配套的服务型资源类公司也是大量在周边聚集;众多的商务办公的需求也是应运而生。故而区域内商务办公类型的房地产项目的投资价值也凸显出来,并且为各行业创业期、成长期、成熟期企业的高速发展提供了优质的空间。
丁豪广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于高新区的核心位置,正对济南国际会展中心,是济南东部核心区域在售的大型综合体项目,项目建有5栋公寓,主力户型为35—60平米一居;80平米两居;120平米三居,主推投资型商务公寓。集合地理区位、户型面积、价格定位、周边配套等多方面的优势于一身,加之项目还建有五星级酒店和超大体量的商业,完善的配套令丁豪广场毋庸置疑的成为这一区域内小户型公寓投资的不二选择。项目动态:丁豪广场30-120平准现房、投资型国际公寓即将应市加推。最低价6800元/平方米起,年底交房倒计时多重优惠进行中。丁豪广场五星级酒店即将交付、8万平米商业航母助阵。华润万家、横店影城签约入驻。不限购、不限贷。财富升值在即,看房有礼。