美联集团公布的数据显示，内地投资者对香港房产的热情降温，香港新屋销售中内地投资者所占比率（按销售额计算）由去年末季的37.9%降至今年首季的36.8%，而在去年第三季，该比例在去年三季度曾一度高达53.9%；需求也有所转向，去年年底时，购买低于500万港元房产的内地买家比例在66%，今年一季度这一比例上升至74%。
美联集团驻香港执行董事Angela Wong指出，中国内地信贷收紧是这种趋势的推动因素之一，内地购房客通过贷款进行房屋投资的难度越来越大；与此同时，香港本地买家在经历较长期的观望后，需求也正在不断释放出来。
数据显示，香港楼市交易自2011年下半年开始放缓，月交易数自2011年7月起连续8个月下跌，一度跌至5,500宗以下。