广州珠江啤酒股份有限公司总部产能整体搬迁的必要性与前景分析，节选自《珠江啤酒非公开发行 A 股股票预案》。
湖南珠江啤酒有限公司首期年产 20 万 KL 啤酒项目
1．项目基本情况
本项目实施主体为湖南珠江啤酒有限公司，本次发行的募集资金到位后，本公司将对湖南珠啤进行增资。湖南珠啤系公司之全资子公司，成立于 2007 年 10月 18 日，注册资本和实收资本均为 3,000 万元，法定代表人廖加宁。
本项目选址位于湖南省湘潭天易示范区内，5 分钟可达湘潭市区。作为长沙的卫星城，湘潭已经融入长沙半小时经济圈，与株洲共同构筑成具有强大影响力的长株潭经济圈，交通四通八达，方便快捷。同时湘潭地质条件较好，当地水环境质量符合《地区水环境质量标准》GB3838-88 中的Ⅱ和Ⅲ类标准，电源供应充足，能满足啤酒生产要求；所在区域能源丰富，运输成本低。周边配套设施齐全，是建设啤酒厂的理想厂址。
本项目土建工程（包括给排水管道等）和其他工程（包括酿造、包装、公用工程、污水站等配套设施）均按年产 20 万 KL 啤酒工程进行配置。
2．项目建设必要性与前景分析
（1）项目建设的必要性
第一，降低成本的需要。公司目前在湖南市场销售的产品全部由广东省内提供，而啤酒销售存在经济销售半径，长途运输提高了产品成本，不利于利润水平的提升。而公司在湖南建厂可以彻底改变此不利状况，一方面能够节省大量的运费和仓储成本；另一方面，在湖南建厂通过就近回收啤酒瓶，可以提高啤酒瓶的使用效率，降低产品包装物成本，有利于整体经济效益的提高。
第二，提升品质的需要。长途运输将对啤酒的新鲜度、口感产生一定的影响，而消费者非常关注啤酒的新鲜度和口感，中高档啤酒的消费者尤其如此。公司在湖南建厂，实现地产地销，可以确保产品新鲜度，提升本公司啤酒在当地市场的品质，增强对消费者的吸引力。
第三，确立细分市场相对优势的需要。随着地方经济的持续发展，湖南居民可支配收入不断增长，对啤酒消费的营养和健康要求提高，促使了啤酒产品的消费升级，纯生啤酒及口味纯正的中高档熟啤酒的市场份额正稳步上升。由于本公司在纯生啤酒、中高档熟啤酒的生产技术处于国内同行业领先水平，根据湖南市场对纯生啤酒等中高档啤酒的增长需求，本次募集资金投资项目提高了纯生啤酒等中高档啤酒的产能，项目投产将迅速确立公司在当地中高档产品细分市场的相对优势。
第四，市场扩张的需要。目前湖南市场消费的主要啤酒品牌为珠江啤酒、雪花啤酒、青岛啤酒、燕京啤酒、重庆啤酒和百威英博旗下的啤酒，目前尚无单一品牌占据明显的市场优势。湖南是本公司在华南地区以外销售最好的市场之一，而啤酒行业又有着规模效应。就地建厂，扩大产能，成为本公司在湖南市场提升市场地位的必然选择。
综上所述，湖南处于公司走出华南向外拓展的重要战略位置，在湖南建厂可以辐射湖北、江西等市场，对公司巩固和进一步拓展华中地区市场有着重要的意义。
（2）项目市场前景分析
湖南与广东联系非常紧密，消费习惯受广东影响很大，公司在湖南有较高的市场声誉，湖南市场是本公司在华南地区以外销售最好的市场。
随着人口的增加以及人均收入的持续增长，湖南省的啤酒产量也呈现良好的增长势头。湖南省酒业协会统计的 2010 年湖南省主要啤酒生产企业的产量为 63万 KL，较 2009 年同比增长 11.88 %。
3．投资估算与经济效益分析
湖南珠江啤酒有限公司首期年产 20 万 KL 啤酒项目计划总投资 37,000 万元，其中建设投资 36,100 万元，流动资金 900 万元。该项目拟全部以本次发行募集的资金投入。
根据广东省冶金建筑设计研究院出具的项目可行性研究报告，本项目建设期为 18 个月，项目达产后，预计年均销售收入 45,645 万元，年均税后利润 3,637万元，税后财务内部收益率 9.84%，投资回收期（不含建设期）为 8.08 年。
综合以上分析，湖南珠江啤酒有限公司首期年产 20 万 KL 啤酒项目具有良好的市场前景，投资回收期较短，获利能力较强，投资风险较小。本项目的建设必要、可行。
4．项目报批进展情况
目前，该项目尚未取得项目立项、环境影响评价批复文件及建设用地，相关手续正在办理中。(john)