路透北京6月3日 - 最新数据显示中国房价延续两年的升势开始动摇。中国指数研究院公布的5月百城新建住宅均价环比24个月来首度下行，而易居一手房价格288指数环比连续第二个月下跌。
中指院报告称，5月全国100个城市新建住宅均价环比上涨23个月后首次转跌；同比连涨18个月，但涨幅连续第五个月缩窄。
而易居5月一手房价格288指数为1,097.9点，环比微跌0.03%，跌幅较上月扩大0.01个百分点，同比涨幅继续收窄至5.80%，全国一手房价格指数连续两个月出现下跌。
“国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。”中指院就数据点评道， 但同时指出房地产市场基本面尚未改变，这主要基于目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进。
中指院报告称，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价 下降。
同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条” 要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。
数据显示，5月房价下跌城市个数明显增加，62个城市环比下跌，较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。
北京、上海等十大城市中，八个城市环比下跌，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0. 69%、0.08%；其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36%，跌幅最大。
而在易居监控的288个城市中，一手房价格指数下跌的城市数量达到143个，较上月增加20个；31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域达17个。
今年以来中国房地产市场高位回调，进入传统旺季4、5月也未有改善，成交量始终没见 明显好转，1-4月商品房销售面积和销售额降幅进一步扩大至6.9%和7.8%。随着库存逐步积压，越来越多的开发商选择通过降价来拉动销售。