* 央行要求银行提高个人住房按揭贷款发放效率并合理定价--消息
* 央行是次窗口指导并未涉及有关开发商贷款的任何事项--消息
* 商业银行表示不会因此调整现行房贷政策
* 央行行长此前称口头干预也是一种对货币政策预期的引导
路透北京5月13日 -在中国正加快推进利率市场化的大背景下，商业银行也变得越来越独立、没那么“听话”了：央行副行长刘士余要求商业银行提高个人住房按揭贷款发放效率，并合理定价；银行则明确表示，不会因此调整现行房贷政策。
四位消息人士周二表示，中国央行近日召集部分商业银行召开以住房金融服务为主题的座谈会，主要针对的是去年至今，部分银行的分支机构对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况。但是次会议并未涉及有关开发商贷款的任何事项。
“央行是开会了，只是口头指导，并没有形成任何正式的文件。我们行现有的房地产和个人按揭的政策不会做调整，我相信目前所有的银行都不可能降价放个人房贷。”一家股份制银行相关部门负责人说。
消息人士并表示，央行在此次窗口指导中，要求银行应加大对房地产市场个人按揭信贷投入，应把个贷作为优先发展品种。此外，银监会最近并没有召开任何类似会议。
“房地产开发贷款是限制类，监管层不会轻易松口的。而按揭，特别是个人首套房的贷款是政策鼓励的，这在央行的报告中也一直写着呢，现在重新提示也在情理之中。”一位了解情况的银行业人士说。
路透暂时无法联系到中国央行对此置评。
央行此前公布的今年一季度货币政策执行报告显示，3月个人住房贷款利率小幅走高，3月加权平均利率为6.70%，比上年12月上升0.17个百分点。
央行报告并称，要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。