* 4月百城新建住宅均价环比11连升但涨幅略收窄
* 房价同比涨幅进一步扩大至5.3%
* 市场成交明显降温
* 但部分地区供不应求未缓解，房价上涨压力犹存
路透北京5月2日 - 随着4月中国各地房地产调控细则纷纷落地，楼市成交明显降温，但房价上涨的压力尚未得到根本缓解。中国指数研究院周四公布数据显示，4月百城新建住宅均价连续11个月环比上升，同比涨幅则进一步扩大。
而不同城市住宅市场分化继续加剧，在一些城市环比涨幅逾3%的同时，部分城市房价却在下跌。这一状况将加大调控的复杂性。
中指院报告称，4月全国100个城市新建住宅平均价格环比连续11个月上涨，涨幅1%，略低于前月的1.06%；同比亦五连升，涨幅则从3月的3.9%扩大至5.34%。
百城之中，环比上涨的城市为76个，较前月减少八个。
中指院称，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后明显下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。
在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存，十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。
“展望未来，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。”中指院指出。
数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅较3月的1.25%略有扩大，同比则上涨7.89%；环比涨幅最大的城市为北京，涨3.1%。天津是十大中唯一环比下跌的城市。
中指院指出，值得注意的是，十大城市二手房价格环比涨幅为1.87%，较3月缩小近一个百分点，其中杭州再度出现下跌。