365地产家居网 昆山（楼盘）讯
有人说地铁就是一个“地下钱龙”，地铁开往哪里，金钱就会流向哪里。所以大家纷纷呼喊“没有地铁的城市是不完整的城市”，这一句话也道出了那些觊觎地铁经济的冲动。花桥作为一个幸运的小镇，有幸接轨国际化的大都市上海（楼盘），融入国际化的大都市。随着地铁11号线的开通，第一个省际地铁也将带领昆山真正实现沪昆同城。
地铁的开通，无论对于居民还是商人来说，都是升值的绝佳机会。随着地铁的开通，广州（楼盘）地铁沿线的天河城商铺出租率达100%， 在地铁开通之后, 首层铺位的月租金从200多元/飙升到最高900元/，仍然一铺难求。而面对花桥面临的机遇，开发商将会作出怎么样的举动？中城联合投资集团投资发展部副总赵曙在参加由365主办的“地铁来了，花桥火了……”的地产下午茶中，分享了面对这个机遇项目所作出的调整。
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中城联合投资集团投资发展部副总赵曙 365地产家居网 新闻中心
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地铁的开通，首先带来的巨大改变就是房价的上涨。对于看得见的经济效应，很多人会选择在此时纷纷入市。地铁的开通不仅是带给这个小镇房价的变化，在置业的群体上也发生了相当大的变化，从最初的年轻置业群体，到现在有稳定收入的中层阶级。无论出于哪个年龄段，置业花桥对于他们来说房价都会随着地铁的飞驰而上涨。在谈到地铁对花桥的影响时赵总说，地铁对花桥的影响最明显的变化就是购买群体出现了分水岭。
他说，还是地铁概念时，置业群体年龄比较年轻30到40岁左右，对新概念的接受度比较高；成交的周期也比较长；第三个特点就是资金压力比较大。而随着地铁马上将通车，置业群体转向了年龄较大的群体。这时一次付款人数明显上升，而成交周期也由一两个月缩短为两个星期，最短的当天就会下定。随着地铁的通车，更多人会宁愿把自己的房子卖掉来买花桥的房子。
住宅开始惜售 房价上涨实属必然
地铁开通，必然带来地铁沿线房价的上涨。无论是上海、广东或者是北京（楼盘）的地铁，周边房价上涨是不争的事实。而上涨的幅度也是出现暴涨的情况。中城联合投资集团投资发展部副总赵曙认为，地铁时代的来临，就自己项目来说还是有涨价空间的。而正是基于地铁时代的机遇，目前中城的住宅项目已经开始惜售，准备下半年再推。目前项目的销售重心放在了中城商务广场项目详情相册样板户型地图。去年开的2#楼现已基本售罄，而即将开的1#楼将会作为主打产品在5月份入市。
而对于住宅的价格，他说，住宅上涨的空间其实还是有的，只要是合理的。前期住宅项目涨价的时候，其实心里还是没底的，因为不知道涨价后客户怎么看，市场怎么看。但从市场调价来看，市场的接受反应超出了预期。他认为中城花桥国际的涨价并不是特例，而是随着地铁效应所带来的必然反应。对于后期价格上涨趋势将会呈现合理的趋势，而对于花桥的整个房产市场来说也是必然。
面对花桥如火如荼的房产市场，赵总认为2013，地产开发商应该赶紧开发房子。而新房源的入市，对于花桥房价随地铁到来而带来的上涨趋势是否会有一定的抑制作用呢？让我们拭目以待。（365地产家居网 余娇）