* 中国1月房价同比涨0.8%,结束此前的十连跌
* 新建商品住宅价格同比上升的城市升至53个
* 70个大中城市房价呈现分化状态
* 市场供应较充足,未来房价走势有望趋稳--统计局
路透北京2月22日 - 在1月传统淡季,中国楼市却一反常态延续回暖趋势,房价涨幅进一步扩大,同比结束连续10月的下跌转升.国务院及时重申加强房地产调控,料将加剧对热点地区调控升温的市场预期.
路透根据国家统计局周五公布数据测算,1月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨0.8%,为连续10个月下跌后首度转升,同比上涨的城市增至53个;环比涨幅则自上月的0.36%续升至0.68%.
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果,现阶段优惠促销力度削弱甚至取消;潜在购房者预期不明,担心房价进一步上涨,导致刚需和改善需求购房人群入市意愿较强,各种因素综合影响了1月房价上涨.
但他表示,日前国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,"随着这些政策措施的迅速推进和有效实施,影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱,房价尚不具备全面大幅反弹的基础."
国务院本周三强调,坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,并扩大个人住房房产税改革试点范围.业界解读认为,中央此次喊话意在加强政策落实,并突出政策的针对性,房价上涨过快的城市很可能接下来会有调控细则出台.
此外,国务院还要求各省会城市制定并公布年度新建商品房价格控制目标,各省市前次设定房价调控目标是在2011年.
**房价走势呈现分化状态**